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额度紧张 2月苏州各银行房贷利率全线上浮15%以上

2018年02月06日 14:40:44 来源:Q房网 编辑:吴韵磊

据不完全统计,苏州多家银行表示:额度紧张!目前房贷放款时间基本上要等3月份以后,2018年的房贷政策只会越来越紧。

首套房贷利率最低上浮15%

相比较于1月份苏州个别银行首套房贷(新房)利率还可以做到10%,2月伊始,苏州各大银行房贷政策再度收紧:首套房贷(新房)、首套房(二手房)利率最低上调至15%,民生银行首套房贷(新房)利率则是直接上浮20%。而二套房利率在贷款未结清情况下各大银行普遍上浮20%,其中农业银行在二套房利率在贷款未结清情况下上浮30%。

利率表


以总金额150万商业贷款为例,基准利率4.9%,贷款30年,按等额本息还款方式来计算,每月需还款7961元。然而,上浮15%之后,每月需要还款8640元,每月需要多还679元,30年就是需要多还款24万。

额度紧张 放款时间不确定 

相较于1月份银行放款尚有明确的周期,此次苏房网记者调查时,多家银行明确表示今年银行严格控制额度,房贷放款时间至少都要等一个月以上时间。(民生银行时间较短,但其上浮利率最高。)其中,兴业银行、中国银行、建设银行、交通银行等表示由于额度较为紧张,具体放贷时间不确定。

节后购房成本或进一步抬升

苏房网首席数据分析师夏玮芬表示:“作为全国热点房地产城市,苏州刚进入2018年,各大银行首套房利率便纷纷上浮至15%左右,到2月初,首套房利率最高上浮已经出现20%,可见,今年苏州各大银行房贷放款还是趋紧张的态势,年初银行流动性相对宽松的时间段就已经这样上浮,节后购房成本可能会进一步抬升。”

从2017年至今,房贷利率一直保持上涨模式,4月首套房贷利率优惠从9折上调至95折、6月从优惠95折上调至基准,7月首套房利率从基准提升至最低上浮5%、8月首套房贷利率从最低上浮5%提升至最低上浮10%、10月部分银行首套房利率最低上浮20%、2018年1月3日从普遍上浮10%升至普遍上浮15%,2月最低上浮15%.甚至出现了20%的上浮.....随着房贷利率的不断上浮,购房者的购房成本也越来越大。


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