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租客不愿加租金 我可以解除合同吗?

提问者:Q房网用户提问时间:2016-06-02

我想对出租的房屋增加租金,但租客不同意,请问我能否主张解除原租房合同?是否会承担违约责任?

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  • 热心网友2016-06-02 17:13:50

    在承租人签订的租约期间是不可以涨租金的,涨了就算违法。租赁期之后的可以涨,不违反法律的,这时租客必须做决定租与不租。

  • 热心网友2016-06-02 17:13:32

    在房屋出租合同有效期限内,若出租人想增加租金,必须要征得租客的同意。在此基础上,应本着双方自愿协商的原则,并可根据合同法,比较行业惯例或平均的市场价格来合理确定增加租金数额。若租客不同意,出租人不得擅自解除合同,否则将会构成单方违约,需承担违约责任。届时租客还可依法提起诉讼,要求出租人继续履行原合同,同时要求其赔偿违约金等。