房贷组合贷款流程有哪些?

提问者:Q房网用户提问时间:2019-11-11

房贷组合贷款流程有哪些?

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  • 热心网友2019-08-19 15:13:08

    房屋组合贷款流程


    1、借款人在申请组合贷款时,应分别向住房资金管理核心和贷款银行提出书面贷款申请和提交相关资料,比如购房合同、身份证等。


    2、借款人在获得公积金贷款额度后,因持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》向银行申请组合贷款,银行会根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。如果借款人的申请通过了银行审核,那么借款人将需要与公积金个人住房贷款和商业住房贷款分别签订借款合同和担保合同。


    3、签订合同之后,借款人需在贷款行开立一个还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡,并按借款合同约定的还款计划和还款方式来偿还贷款,目前银行扣款方式有柜台还款和银行自动扣款两种。


  • 热心网友2017-03-03 17:26:33

    第一步:签约纳税
    签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
    第二步:提交申请
    贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。
    (1)     填写申请资料:
    1、《个人住房贷款借款申请表》
    2、《个人住房贷款借款合同》
    3、《贷款房屋所有权证收押合同》
    4、《授权委托书》
    5、《承诺书》
    6、《谈话记录》
    (2)提交申请资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。
    2、购房协议书正本
    3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

  • 热心网友2017-03-03 17:26:08

    签订预售合同,交纳首付,然后你就等着,房产公司到时会**通知你每步具体流程。你可能用到的有身份证、户口本,结婚证,家庭收入证明公积金单位账号和个人账号内缴纳情况。

  • 热心网友2017-03-03 17:26:01

    1、先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料; 
    2、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请; 
    3、公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行; 
    4、商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

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