二手房可以贷款吗?有什么流程?

提问者:Q房网用户提问时间:2019-11-11

二手房可以贷款吗?有什么流程?

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  • 小Q博士2017-03-27 15:16:20

    您好,二手房和一手房贷款流程都是一样的。大体流程如下:签订好二手房买卖合同并付清首付以后,凭买卖合同、双方身份证、房产证、下家收入证明(外地户口还需提供个人所得税单子或社保单子)去银行办理就行了

  • 小Q博士2017-03-27 15:16:11

    你好,只要贷款人满足银行贷款的条件即可以贷款,一手房二手房都能贷。

  • 小Q博士2017-03-27 15:15:58

    当然是可以贷款的,办理的二手房贷款,是签好买卖合同之后,出具上家开出的首付款收据以及转账凭证、买卖合同、下家的身份证、结婚证、银行流水或收入证明或税单等材料即可办理,另外房东要提供所办贷款银行的卡号,有些还需要房东的身份证、户口本等。

  • 热心网友2019-08-06 17:57:30

    二手房贷款买卖流程

    1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确,填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

    2、评估。先前三方约定时间,由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间,房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成,评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致,一般来说为3到5天。

    3、银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核,若符合条件,银行将根据房屋评估价格,并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右,有写银行审批速度会较快些。

    4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成,等待20个工作日左右便可领房产证。

    5、房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,需办理房产抵押登记及保险,需交保险费用。之后办理贷款的发放手续,银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项,买方开始按合同按期偿还本期。


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