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毛坯房收房攻略有什么?

提问者:Q房网用户提问时间:2019-06-05

毛坯房收房攻略有什么?

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  • 小Q博士2017-11-28 11:00:33

    收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤:

    1开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

    2业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

    3业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节

    4业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

    5开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

    6业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

    7与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并盖章确认的收据。

    8办理产权证有关的事项。

    9业主签署《入住交接单》,收房完成。

    希望我的回答能够帮助到您。

  • 热心网友2019-06-05 11:30:10

    1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

    2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

    3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

    4、其毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

    5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。


  • 热心网友2017-11-28 11:00:54

    毛坯房收房攻略:

    1、巧用空间,合理拆改。

    这里主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。

    2、优化管道外观。

    一般情况下,卫生间的管道安装得最多,而装修时既要防滑,又要确保干燥,因此优化管道外观,不仅起到防潮作用,也起到装饰的效果。

    3、贴磁砖的要点。

    贴砖前,要买好地漏。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,整个装修要整体美感。