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合同协议签字了反悔可以吗?

提问者:Q房网用户提问时间:2019-03-04

合同协议签字了反悔可以吗?

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  • 小Q博士2018-11-05 17:34:10

    签了合同,还能反悔吗?这要具体看合同的条款,如果不存在法定可以反悔的情形,也可以反悔,但是要承担相应的违约责任。

    1、不存在欺诈、胁迫或显失公平的,不能反悔。

    法律依据:《合同法》第8条:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

    2、合同存在欺诈、胁迫或显失公平的的,可以向法院申请变更或撤销合同。(但是要注意申请撤销合同的,有时效限制:1年)

    法律依据:《合同法》

    第54条:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

    (一)因重大误解订立的;

    (二)在订立合同时显失公平的。

    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

    当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

    第55条:有下列情形之一的,撤销权消灭:

    (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;

    (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

    3、合同中有这些情形的,直接无效:

    (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

    (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

    (3)以合法形式掩盖非法目的;

    (4)损害社会公共利益;

    (5)违反法律、行政法规的强制性规定。


  • 热心网友2019-03-04 15:25:37

    协议书,只要是双方自愿,意思表示真实,不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗的,一经双方签字就是合法有效的。原则上,不得反悔。如果存在法定情形的,可以向法院申请撤销或主张无效。


    《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:

    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

    (三)以合法形式掩盖非法目的;

    (四)损害社会公共利益;

    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。


    第五十三条 合同中的下列免责条款无效:

    (一)造成对方人身伤害的;

    (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。


    第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

    (一)因重大误解订立的;

    (二)在订立合同时显失公平的。

  • 热心网友2018-11-05 17:33:27

    根据合同法第三十二条的规定采用合同书形式订立合同的,真实意愿情况下自双方当事人签字或盖章时合同成立,一般情况下双方签字即生效,但是如下列举的情况是可能导致安置协议无效的。

    1.征收人不具备征收权利能力;例如村委会组织征收。

    2.被征收人不在征收范围内;常见的情况如少批多征。很多地方都存在这种情况,被征收人多加注意。

    3.代理人超越代理权限或无权代理时签订的征收补偿协议且未经权利人追认;例如我所最近承办的一个案例就是如此,安置协议上盖着被征收人的私章,私章是不具有公示效力,主张合同成立的一方承担举证责任,结果对方举证不能,导致安置协议不成立。

    4.违反诚实信用原则;征收人与被征收人在订立征收补偿协议过程中务必要尊重对方当事人的真实意思表示,禁止任何一方以欺诈胁迫或者乘人之危等方式,使他方在违背真实意思表示情况下订立征收补偿协议。如果订立的补偿协议存在欺诈胁迫或者乘人之危等方式,被征收人有权向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁,经查明确实存在上述情况的,应当认定为无效。

    5.征收违反法定程序;征收应当按照法定程序进行的,若违反以下程序,可能导致房屋征收部门与被征收人所签订的征收补偿协议无效。

    (1)市县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见征求意见期限不得少于30日;

    (2)因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案;

    (3)市县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定;

    (4)房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属区位用途建筑面积等情况组织调查登记

    (5)评估机构应当按征收决定公告之日的类似房屋的市场价进行评估。