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签租房合同要注意的细节有哪些?

提问者:Q房网用户提问时间:2019-02-18

签租房合同要注意的细节有哪些?

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  • 小Q博士2018-12-24 17:26:24

    一、书面合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况

    二、住房具体情况包括装修情况、配备设施和设备及产权及产权人等信息

    三、住房用途要说明是居住还是承租等

    四、租赁期限

    五、房租、物业管理费及支付方式

    六、住房修缮责任

    七、住房状况变更,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

    八、转租的约定双方应该在合同中对转租加以规定。

    九、双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

    十、租赁合同的变更和终止

  • 热心网友2019-02-18 17:13:47

    租房合同签订要注意以下几点:
    1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上
    2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”
    3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。

  • 热心网友2018-12-24 17:26:55

    1、双方当事人个人基本情况

    2、住房具体信息要写清包括所配的设备的情况

    3、住房用途主要说明清楚

    4、租赁的时间以及租赁期限要写明

    5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定。

    6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人。

    7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。

    8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。

    9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

    10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

  • 热心网友2018-12-24 17:26:43

    1.一定要签订租房合同,不能口头协议

    2.租赁期间房屋修缮义务及费用由谁承担

    3.房屋租赁合同中的出租不一定是房东

    4.签合同要求出租方提供房屋证明

    5.关于转租的限制租赁合同是否有效

    6.租金的支付方式及期限。

    7.租金收取和物业管理费收取约定要明确

    8.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款

    9.审查租赁合同主体是否合格

    10.出租方不能按照约定交付需承担的责任