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今年苏州二手房买卖交易流程有什么新规定?

提问者:Q房网用户提问时间:2019-01-23

今年苏州二手房买卖交易流程有什么新规定?

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  • 热心网友2019-01-23 11:18:17

    1、首先挑选房源,确定看房时间。

    2、看房时向房主索要房屋产权证,核实房屋实际情况;询问全部产权拥有人对出售该处房屋是否有异议。

    3、买卖双方按照房管局的房地产买卖合同范本要求签定合同,对合同签定的内容仔细磋商,其他约定条款要在合同中以文字形式体现。

    4、由于房屋的交易过户所需时间较长,极易产生交易矛盾与风险。因此,应约定付款方式,注意付款的时间和比例。

    5、房屋产权过户买卖双方应去房管局办理产权过户登记手续:

    6、物业交接验收,将房屋的物业公司、水、电、煤气、暖气、电话等设施的费用结清、资料变更。

  • 热心网友2019-01-23 11:15:35

    通过中介的交易流程:

    1、二手房双方和中介签订三方购房合同。

    2、双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。

    3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据,银行再与中介定期对账。

    4、双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

    5、交易过户手续办理后,双方按约定到银行申请放款。