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买卖

共找到98个问题

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  • 一、确认基本信息的真实性和有效性1、财产证明、身份证和合同签字人的信息应当统一。必要时验证文件的真实性。有特殊情况的,当事人不通信或者业主要求业主代为处理的,要求代理人出具具有法律依据的公证委托书。2、 为确定所购买的...

    买卖 二手房 2019-08-23

    2回答

  • 《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》

    买卖 二手房 2019-08-13

    3回答

  • 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人 同意,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括:正房 间、厢房 间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为:东...

    房屋 房屋买卖 协议 2019-07-25

    3回答

  • 私人买卖房子过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料...

    房子 交易流程 买卖 2019-07-23

    4回答

  • 小产权房买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民...

    买卖合同 小产权房 买卖 2019-07-17

    3回答

  • 房屋买卖合同应包括以下主要条款:1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权...

    房屋 买卖合同 房屋买卖 2019-07-15

    3回答

  • 1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖...

    买卖交易 交易流程 买卖 2019-07-11

    3回答

  • 小产权房屋买卖纠纷解决第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,...

    房屋 买卖纠纷 小产权房 2019-07-11

    2回答

  • 二手房交易税费具体计算方法如下:1、契税首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。2、增值税及其附加税不动产证未满2年:...

    买卖 税费 二手房 2019-07-10

    4回答

  • 1、估算房产价值高低购房人在把握房源时,一定要对自己选中物业的周边物业情况有所了解,比如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租市场潜力等方面的情况。所考察的范围,如果普通住宅可以在方圆二三公里,相对小些的区域内如...

    房屋 房屋买卖 买卖 2019-07-08

    3回答

  • 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市...

    中介 买卖 二手房 2019-07-04

    2回答

  • 房屋买卖合同应包括以下主要条款:1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的...

    房屋 买卖合同 房屋买卖 2019-07-02

    3回答

  • 第一,出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么这个合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。第二,买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受...

    房屋 买卖合同 房屋买卖 2019-07-02

    3回答

  • 国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市交易。并且,依照相关法律法规规定,小产权房买卖合同属于无效合同,并不受《合同法》的保护。既无法律保障,也不可以上市交易。严格上来说,小产权本质上是无产权。小产权房建...

    房屋 买卖合同 小产权房 2019-06-27

    4回答

  • 第一条甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号,建筑面积**平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币***元整大写:人...

    房屋 房屋买卖 协议 2019-06-26

    3回答

  • 1、个人所得税支付方:卖方。征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方:买方。征收标准:①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米...

    房屋 房屋买卖 买卖 2019-06-26

    3回答

  • 1、协商解决,纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。2、行政机关依职权处理,争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依...

    买卖纠纷 纠纷 买卖 2019-06-26

    2回答

  • 宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有,连外村农民都不能够买第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权...

    小产权房 买卖 产权房 2019-06-24

    3回答

  • 1、已经办理房屋所有权转移登记的;2、均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;3、均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因...

    买卖纠纷 纠纷 动迁房 2019-06-24

    2回答

  • 1、当事人协商一致解除2、约定的解除条件达成就可解除3、因不可抗力致使不能实现合同目的4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限...

    房屋 买卖合同 房屋买卖 2019-06-10

    3回答

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