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小产权房

共找到45个问题

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  • 根据小产权房最新政策,小产权房不得发证:《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式...

    小产权房 政策 产权房 2019-08-08

    4回答

  • 严格说,不是不承认“小产权房”,而是不承认非本地人口交易小产权房。农村集体土地没有缴纳土地使用权出让金,农民自己住可以,交易给外地人不仅违反国家土地管理制度,而且也是对集体利益的侵害。

    小产权房 法律 产权房 2019-08-06

    2回答

  • 首先我们要弄清楚,除法律规定属于国家所有的土地以外,农村土地属于农民集体所有。农村集体土地有三种形式,分别是:农业用地、农村建设用地和宅基地。农民承包用来耕种的土地就是农业用地,用来铺设一些农田水利设施的土地属于建设用...

    小产权房 新政 政策 2019-07-17

    2回答

  • 小产权房买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民...

    买卖合同 小产权房 买卖 2019-07-17

    3回答

  • 小产权房屋买卖纠纷解决第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,...

    房屋 买卖纠纷 小产权房 2019-07-11

    2回答

  • 按照中国现行法律规定,农村宅基地不能在集体经济组织以外的人之间进行交易。农业用地,没有经过规划、征用改变土地性质,不能作为建设用地进行建设和开发。现在在售的乡产权房,大都是未经过规划程序,也没有办理土地征用、出让等手续...

    小产权房 新政 政策 2019-07-03

    3回答

  • 国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市交易。并且,依照相关法律法规规定,小产权房买卖合同属于无效合同,并不受《合同法》的保护。既无法律保障,也不可以上市交易。严格上来说,小产权本质上是无产权。小产权房建...

    房屋 买卖合同 小产权房 2019-06-27

    4回答

  • 宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有,连外村农民都不能够买第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权...

    小产权房 买卖 产权房 2019-06-24

    3回答

  • 第一点、村委会出面不少小产权房都是由开发商私自建设的,并没有经过村委会的同意,这样的小产权房可是违法的。所以,在买小产权房时,一定要先确认小产权房是否由村集体出面建设,并且是否为了集体利益,否则你千万别买。第二点、内部...

    小产权房 产权房 产权 2019-06-05

    3回答

  • 小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用...

    房产 小产权房 产证 2019-06-04

    3回答

  • 1、出售房屋的卖方不是专事房地产经营的房地产开发企业,而是自己生活居住使用或经营的房屋因生活需要或者经营所需而将房屋卖出变现的个人或企业;是交易中往往有房地产中介机构参与,在买卖合同法律关系中还夹杂着居间法律关系。当前...

    买卖纠纷 小产权房 纠纷 2019-06-03

    3回答

  • 通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没...

    房产 小产权房 产证 2019-05-29

    3回答

  • 严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。虽然有的小...

    小产权房 一手房 产权房 2019-03-26

    3回答

  • 1、购买小产权房没有房产证。小产权房建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保证。购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。2、购买小产权房拆迁难补偿。小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲...

    小产权房 产权房 产权 2019-03-13

    3回答

  • 一般来说,可以购买小产权房,风险不大。小产权房的购买主要分为以下两种情况:1.如果买房的目的是自住,那么风险并不大。首先,你的房子建在村庄的土地上,土地归村庄所有。因此,产权纠纷的可能性非常小。作为财产准司法仲裁主体的...

    小产权房 风险 产权房 2019-03-12

    3回答

  • 小产权房的缺点是没有合法权利的保证,即房屋的所有权无法确定(没有明确的产权),房屋产权证不能办理,以及购买和销售不能按照法定程序进行。此外,在征收国家税的情况下,所获得的补偿远低于拥有完全产权的房屋。

    小产权房 产权房 产权 2019-03-11

    3回答

  • 《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土...

    小产权房 政策 产权房 2019-03-11

    3回答

  • 严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。

    小产权房 产权房 产权 2019-03-11

    3回答

  • 小产权房产一般是集体土地,不支付土地出让金。如果户口在村,则属于村民。房子已经完成了房屋所有权证。村委会同意转让,可以签发证书,可以转让不能满足上述条件不能转让。购买小型二手房的风险远远大于收入。消费者最好不要关注这类...

    房产 小产权房 房产过户 2019-03-07

    3回答

  • 小产权房办不了房产证,不存在交税的问题。 小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋,也就是指的没有土地使用证和预售许可证,但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。

    房产 小产权房 房产税 2019-03-06

    3回答

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