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收房

共找到19个问题

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  • 个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况:1.《继承法》规定的法定继承人:对于《继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。2.非法定继承人:...

    房产 继承 法律 2019-07-16

    2回答

  • 商品房收房流程:1、核实业主材料。2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》再由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原...

    收房 商品房 2019-07-09

    3回答

  • 1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各...

    收房 毛坯房 2019-06-05

    3回答

  • 1、先验收后交房(1)看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。购房者自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。(2)屋顶、墙...

    购房 收房 2019-05-28

    3回答

  • 首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门...

    房子 收房 验收 2019-05-14

    5回答

  • 第一、房屋面积以购房合同为准,当然,也可以结合当初售房时的宣传资料和其他文件进行确定你的房屋面积。第二、面积缩水可致函开发商,暂不予收房,待与开发商有处理结果再进行收房。第三、3%以内的,可要求开发商品赔偿,超3%的,...

    房子 收房 买新房 2019-03-27

    3回答

  • 1、面积误差在3%内,这是一个法律规定的合理误差区间。2、当面积误差超过3%时,购房者就有权利要求退房了,这是合理合法的。购房者要求退房的,开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者,同时支...

    收房 2019-02-26

    3回答

  • 收房的程序是 1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 2、您可以去...

    收房 2016-06-30

    1回答

  • 收房时,面积差不能超过3%。因此,如果收房时,房屋面积大于合同签定面积,多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐。当然,如果房屋面积小于合同签定面积,开发商也需以同样方式向购房者进行退款。(此款在《商品房买卖合同...

    收房 合同 2016-06-08

    2回答

  • 买房相关税费(一)商品房买卖应缴以下税费: 1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费

    房产 收房 费用 2016-05-23

    3回答

  • 个人房产税的纳税人:以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例,个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税;产权出典的,由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地...

    房产 房产税 2016-05-19

    3回答

  • 首先,对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;第三,检查水、电、天然气、上下水管道...

    收房 2016-05-19

    3回答

  • 第一步:接到收楼通知单 按合同约定,发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。 注意:购房者在购房时切记写清楚邮寄地址(一定要容易接收、能保障亲自签收的地点,如合同约...

    收房 2016-05-10

    2回答

  • 验房是主要的就是需要检验下面几:1、地面是否平整;2、墙面是否有裂痕;4、门窗安装是否牢实,轨道是否顺畅;5、大门是否有磕碰和刷漆;6.阳台设备无破损;7、层高是不是达到最低要求2.8米;8、供水设施是否配套齐全;9、...

    收房 验房 2016-05-05

    3回答

  • 您好,首先,收房时要注意审查开发商交房手续是否完善,要注重各个细节,其中尤其要注意审查以下六方面的内容:(一) 审查开发商是否具备竣工验收备案证书。商品房买卖合同范本中明确约定,房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商...

    收房 2016-04-21

    2回答

  • 二手房收房要注意:没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,买方入住后收到账单时,才发现卖方欠缴 二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节,通常买卖双方都会注意前两个环节,而忽视了最后的环节,从而导致了一系列买房纠...

    收房 二手房 2016-04-19

    2回答

  • 你好,根据合同约定起诉处理,要求其承担违约责任,准备以下材料: 1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发...

    售房 收房 现房 2015-12-28

    3回答

  • 你好,若双方在商品房买卖合同没有约定,可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。    第十九条规定:按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后...

    房子 使用面积 收房 2015-12-28

    3回答

  • 1、一定要掌握"先验后收"的原则。 2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则购房者可要求开发商签收"关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函"后中止办理手续。 3、购房者应了解公摊面积及相关知识,防止开发商侵占。 ...

    收房 2015-12-23

    3回答

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