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共找到106个问题

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  • 经济适用房需先上市转成商品房后再以赠与的方式过户到儿女名下。私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭少有住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收...

    经适房 过户 2019-10-09

    2回答

  • 私人买卖房子过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料...

    房子 交易流程 买卖 2019-07-23

    4回答

  • 办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144m2的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144m2是2%,大于144m2是4%契税(财政...

    遗产 继承 过户 2019-07-18

    4回答

  • 根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定,国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此,消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续,领取《房屋所有权证》。根据有关规定...

    房产 过户 法律 2019-07-03

    3回答

  • 1、有特殊原因不能亲自去办过户,是可以理解的,还有很多人为了避免出错,也愿意找相关的中介,交付费用来代办房屋过户手续,现在法律也允许合法的过户代办,您可以委托中介或他人来代办房产过户,但是前提是必须提供已经经过公证的授...

    过户 二手房 2019-06-26

    2回答

  • 1、对交易房屋产权进行调查:购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买卖合同:无论是房产赠与还是买卖,都需要进行...

    过户流程 交易过户 过户 2019-06-24

    3回答

  • 苏州房产证过户需要的费用:一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% 推荐阅读:3、交易费:3元/平方...

    房产 过户 产证 2019-06-05

    3回答

  • 1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核:受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,...

    过户流程 贷款 房贷 2019-05-22

    4回答

  • 房产继承过户需要的手续:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定...

    房产 继承 过户 2019-05-16

    4回答

  • 二、二手房过户登记费:由购房人交纳1、住宅:80元、套2、非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元、宗(2)100——500(含500)平方米以下的120元、宗(3)500——1500(含1500)平方米以下...

    过户手续 手续费 过户 2019-05-15

    3回答

  • 土地使用证过户费用:首先契税:如果您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;其次营业税(卖方)第三个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按...

    过户费 过户 费用 2019-05-13

    5回答

  • 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5...

    房产 过户 产证 2019-04-29

    3回答

  • 继承过户费用有契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税,非法定继承人需要缴纳契税1.5%。营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征。个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,...

    房产 过户费 房产过户 2019-04-29

    3回答

  • 有房贷(有抵押)的房子不能过户。这是因为房产证持有人还没得到100%的房屋产权,银行也是产权人之一。所以必须要把贷款还清,解除抵押后才能交易,过户。

    中介 房贷 过户 2019-04-29

    3回答

  • 2018二手房过户流程是什么?1、领表签约领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部...

    房屋 过户流程 房屋过户 2019-04-28

    3回答

  • 一、要求返还定金纠纷因为定金的性质不同,相应地合同规定也会有所不同。在订约过程中应该明确规定是属于哪种类型的定金,否则容易出现纠纷。二、逾期交付房屋纠纷业主在合同约定的交房时间拖延期限未交房,除了有一些正当的理由,比如...

    房屋 房屋过户 纠纷 2019-04-25

    4回答

  • 1,小产权不能转让“小产权房”是村集体组织或开发商,以新农村建设的名义出售,在集体土地上建设小型房产,一般建有集体土地的房屋,不是没有房产证,其证书一般是小绿皮书,但2010年后也有一些红皮书,但是你要注意它,一般是乡...

    过户费 过户 产权 2019-03-11

    3回答

  • 小产权房产一般是集体土地,不支付土地出让金。如果户口在村,则属于村民。房子已经完成了房屋所有权证。村委会同意转让,可以签发证书,可以转让不能满足上述条件不能转让。购买小型二手房的风险远远大于收入。消费者最好不要关注这类...

    房产 小产权房 房产过户 2019-03-07

    3回答

  • 赠与的话还不如析产,给你分析一下,自己决定两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让你所有家人签字同意析产到女儿名下,只需交纳手续费二、若是以后还要卖的话,...

    房子 赠与 买卖 2019-03-05

    4回答

  • 1、安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。2、拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,...

    房产 安置房 过户 2019-02-26

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