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北京房产交易

共找到320个问题

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  • 房改房的定义是以前由单位自建或购买的商品房分配给职工居住,房改政策出台后,由单位按房改政策规定对房屋进行评估后由所居住的职工购买,这样通过房改政策购买的房屋叫房改房,也就是说所谓房改房只能是个人所有,是个人享受房改政策...

    房产 房改房 交易 2019-02-28

    2回答

  • 受赠人取得赠与人无偿赠与的(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)不动产后,再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

    房产 交易税费 交易税 2016-11-08

    3回答

  • 您好,一般出售房源是需要身份证、房产证,后期办理需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。另需要房产证的契税票,这个若丢失可以带着身份证、房产证区建委调取档案。

    房产 交易 材料 2016-09-18

    5回答

  • 房产赠与需要公证缴纳2%公证费,契税等,花钱不少,还不如析产; 因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到你名下...

    房产 交易费 费用 2016-06-29

    3回答

  • 你好。 1、网签:网上签订房屋转让合同,通过网络平台,进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统,进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。 2、网签的作用:实时登录网签系统,准确地调取卖家房屋的权属信息...

    房产 网签 交易 2016-04-20

    2回答

  • 如果你的三姊妹认可父母的遗嘱,就让他们到房产部门配合你办理过户手续,如果不认可,向法院起诉要求由你继承父母房产。这个不是自书遗嘱的问题,是管理继承过户的问题。为了保证遗嘱有效。

    房产 房地产 遗嘱 2016-01-14

    3回答

  • 离婚协议中,父母双方同意将房产给小孩是属于赠与行为,合法有效。虽然房产一直没有过户,但并不影响协议的效力。父亲再婚后所生小孩是无权争房产的。父亲在孩子未成年之前只是充当财产管理人角色,无权擅自处理该房产。孩子成年之后,...

    房产 交易 出售 2014-03-10

    1回答

  • 对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:1、利用集体所有土地开发的项目。2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押...

    房产 房子 产证 2019-10-16

    2回答

  • 二手房没有房产证有土地使用证,但不动产登记机构查询一下,如果能过户,放心购买,如果无法办理过户登记手续,存在很大的风险,自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律...

    房产 产证 房产证 2019-09-29

    3回答

  • 1、首先确认需要办理什么公证把房子给你:如果是办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地房管局办理评估,根据评估后房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益2...

    房产 公证 2019-09-24

    3回答

  • 二手房交易流程1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;3、签合同:买卖双方协商房屋...

    交易 二手房 2019-08-29

    3回答

  • 二手房卖房交易流程1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋价格、定金、...

    房屋 房屋价格 评估 2019-08-13

    3回答

  • 各银行的分行政策有差异,通常办理流程和需要的时间如下:1、提前1个月前往银行预约登记,填写提前还款申请表;2、待1个月之后前往银行柜台扣款,完成提前还款;3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清...

    房产 提前还款 房贷 2019-07-23

    3回答

  • 关于夫妻共同房屋的分割方法问题,《婚姻法解释(二)》第20条规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许(二)一方主张房...

    房产 2019-07-23

    4回答

  • 私人买卖房子过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料...

    房子 交易流程 买卖 2019-07-23

    4回答

  • 房产证两证合一办理流程:1、申请人向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。2、预审人员审核书面申请资料齐全后发号,申请人持号等候叫号受理。3、“交易收件”柜台叫号受理,后通知缴费。4、持缴费单到“收费”柜台...

    房产 产证 房产证 2019-07-22

    4回答

  • 二手房交易税费:1、增值税税率5.55%,由卖方缴纳。普通住宅二手房不满2年,全额征收增值税;若超过2年,则免征增值税。2、个人所得税若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年,免征个人所得税;若不满足,则按照1%缴纳...

    交易 税费 二手房 2019-07-17

    3回答

  • 个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况:1.《继承法》规定的法定继承人:对于《继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。2.非法定继承人:...

    房产 继承 法律 2019-07-16

    2回答

  • 房产证补办流程:1、房屋权利人应持身份证到市房管局查阅档案,并填写房产证遗失声明2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明3、在报上刊登权属证书遗失声明4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告5、房屋权利人持刊登遗...

    房产 产证 房产证 2019-07-15

    3回答

  • 1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖...

    交易流程 交易 二手房 2019-07-11

    2回答

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