房屋买卖

共找到760个问题

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  • 1、买新房还是二手房?买新房和二手房的流程和注意事项不太一样,所以买新房还是买二手房需要提前确定。二手房社区较为成熟,但是房屋和小区的内部配套比较陈旧。新房可以按自己的需求对房屋进行装修,也不会面临车位满了的问题。2、...

    买房 2019-09-26

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  • 1、父母出钱给子女买的房子,房产证是子女的名字,这是一种赠与行为,房屋已经交付,除非符合《合同法》第一百九十二条情形之一的才可以撤销并收回房屋;2、法律依据:《合同法》第一百九十二条 【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形...

    房子 2019-09-02

    2回答

  • 一般纳税人出租不动产增值税税率11%;小规模纳税人和个人出租非住房增值税税率5%;小规模纳税人和个人出租住房减按1.5%计征增值税。

    不动产 增值税 租赁 2019-08-28

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  • 买房迁户口所需要的手续:第一、向迁入地派出所提出申请第二、迁入地派出所同意迁入第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请第四、户口所在地派出所开户籍证明第五、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科...

    户口迁移 户口 买房 2019-08-26

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  • 公寓肯定没有住宅好出手,但是也要看的,位置好的话也会很好卖的,关键是价格,价格到位什么都好解决.

    公寓 2019-08-21

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  • 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市...

    中介 买卖 二手房 2019-07-04

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  • 一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属...

    交易税费 交易税 交易 2019-01-23

    3回答

  • 1、户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度。首先要注意看户型是否方正,其次看功能分区是否合理,卧室、厨房等分区是否明显,动静区是否分离。2、看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例,看沙盘的比例尺寸,确定沙盘是...

    房屋买卖 看房选房 2019-10-23

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  • 可以用未成年子女名字买房,但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。

    买房 2019-10-23

    2回答

  • 二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式:1、免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免...

    房屋 评估费 评估 2019-10-21

    3回答

  • 第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因,这种情况,根据合同法的规定,当事人协商一致,可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同,但是需要承担违约责任,赔偿开发商损失。第二种情况是...

    房子 买房 2019-10-18

    2回答

  • 1、网签后业主/开发商资质是经过核实的,其结果会让人更加信服。此外,房源信息更可靠。2、通过网签,将信息对外公布,其交易的流程也更加透明,显得公平公开。3、交易过程通过信息化之后,能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外,...

    网签 买房 2019-10-18

    2回答

  • 对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:1、利用集体所有土地开发的项目。2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押...

    房产 房子 产证 2019-10-16

    2回答

  • 1、户型方正,避免走道户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费,很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实...

    户型 买房 2019-10-15

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  • 经济适用房需先上市转成商品房后再以赠与的方式过户到儿女名下。私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭少有住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收...

    经适房 过户 2019-10-09

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  • 二手房没有房产证有土地使用证,但不动产登记机构查询一下,如果能过户,放心购买,如果无法办理过户登记手续,存在很大的风险,自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律...

    房产 产证 房产证 2019-09-29

    3回答

  • 购房维修基金的作用1、维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2、维修...

    买房 2019-09-29

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  • 二手房交易流程1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;3、签合同:买卖双方协商房屋...

    交易 二手房 2019-08-29

    3回答

  • 1、部分学校还需要家长有片内房产证,并且确认父母在片内居住。此外,如果原房主有孩子就读本小孩,那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学,所以在购买学区房之前,要先了解这个业主是否有霸占学位。2、购买学区房之前,...

    学区房 2019-08-19

    3回答

  • 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年(2)工业用地50年(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年(4)商业、旅游、娱乐用地4...

    产权 2019-08-19

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