收房验房

共找到109个问题

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  • 二手房评估的影响因素:1、市场因素二手房价格的评估既要符合市场价格规律,又要符合房屋的实际情况,估价的第一步就是要把房屋与市场同类房屋价格、临近房屋价格等相比较,同时,要把房屋的成本与折旧进行折算,合理的折旧方法是每年...

    评估 估价 二手房 2019-07-31

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  • 签订购房合同的注意事项:1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中...

    购房 购房合同 合同 2019-07-08

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  • 1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各...

    收房 毛坯房 2019-06-05

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  • 1、先验收后交房(1)看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。购房者自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。(2)屋顶、墙...

    购房 收房 2019-05-28

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  • 买房子可不是买菜,随便的就是买了。买房可是需要特别的注意的,要是随便的买房,那指不定你会买到的不好的房子,吃很大的亏呢。而且买房动不动就是几十万,所以在买房的时候,是一定不可以马虎的,买房子注意事项是很多的,每一点都要...

    房子 买房 2019-05-14

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  • 新手买房,很多时候,都不知道的怎样去判断一个的房屋的优劣的。其实判断的一个的房屋的优劣,不仅仅是房屋本身的品质,还与周围的环境等因素有很大的关系的。买房的时候,需要前面的考虑,这样的综合起来,才可以看出,是不是比较的好...

    买房 2019-05-14

    6回答

  • 首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门...

    房子 收房 验收 2019-05-14

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  • 一、位置不好的楼盘位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近,影响居住者的身心健康。二、凶宅与土地前身不好的楼盘在二手房交易中,贬值因素最明显的莫过...

    买新房 新房 2019-05-14

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  • 安置房交房应注意哪些事项?1、注意地面是否平整在验房时可以用长尺(或者带有水平的专用直尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。所谓爆点就是生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会...

    安置房 交房 2019-05-09

    3回答

  • 1.城市联建房买时要慎重由于历史原因,我国城镇许多企业、单位拥有自己的厂区、院区,一些有钱的房地产开发商与这些拥有国家划拨土地的单位联合建房,建房后按五五或四六分成。而开发商为了赚钱,把分成的房屋,当成商品房卖掉。按照...

    买房 2019-04-29

    3回答

  • 1、按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。...

    现房 2019-04-29

    4回答

  • 1、审查相关证明材料购房者在实际验收房屋时,应当注意水、电、气是否开通,是否达到基本入住条件,规划是否被擅自更改,同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则...

    业主 交房 开发商 2019-04-25

    5回答

  • 新房收房验房注意事项1.楼地面是否平整,想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕。2.墙面是否有裂痕,检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(...

    验房 新房 2019-04-16

    3回答

  • 从理论上讲所有的房子都是要下沉的,只要这个下沉是均匀下沉就行.墙面的裂纹若是横向的一般都是由两种不同的材质造成的(收缩率不同),如梁\柱和墙面的结合处等等,这属建筑通病.但要出现大面积的斜纹那就要考虑是地基不均匀沉降造...

    新房 2019-04-02

    2回答

  • 第一、房屋面积以购房合同为准,当然,也可以结合当初售房时的宣传资料和其他文件进行确定你的房屋面积。第二、面积缩水可致函开发商,暂不予收房,待与开发商有处理结果再进行收房。第三、3%以内的,可要求开发商品赔偿,超3%的,...

    房子 收房 买新房 2019-03-27

    3回答

  • 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条的规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担...

    验收 交房 新房 2019-03-21

    3回答

  • 在物业交割环节只要遵循以下五个步骤:第一步,在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子如果有租户的,需要约租户到场。第二步,清点设施、清点欠费由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因...

    物业费 物业 二手房 2019-03-07

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  • 第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。第三步“测相邻”:主要是就...

    验房 毛坯房 2019-03-05

    3回答

  • 1、房屋契税税率:一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、公共维修基金住宅维修基金2%,非住宅维修基金1%,商品住宅维修基金交存标准为:砖混...

    费用 交房 2019-03-05

    3回答

  • 购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或...

    购房 2019-03-05

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