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金湖湾花园

[ 园区 湖东 ] 南施街188号(二实小站附近)

均价 50248 元/㎡

3.99%

  • 建筑年代
    暂无
  • 525个
  • 单元总数
    19
  • 740
  • 3.5/㎡・月
  • 物业公司
    晋合物业管理(苏州)有限公司
  • 晋合置业(苏州)有限公司

许英爱

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184 6858 5636
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公司名称 苏州市云房源软件服务有限公司湖畔天城店

信用代码 91320594330833291G

小区信息
基本信息
  • 楼栋总数
    10
  • 有无电梯
    部分电梯房
  • 绿
    45%
  • 封闭管理
  • 2.3
  • 车位比例
    1:0.71
  • 525个 (地上:723个,地下:400个)
  • 地上240.0元/月,地下550元/月
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 2.75-2.75元/m³
  • 封闭管理
小区简介
金湖湾花园,由晋合置业(苏州)有限公司开发建设,每套房屋开发商统一装修,定位为改善楼盘。物业是晋合物业管理(苏州)有限公司小区位于园区湖东商业繁华地带,南施街与钟园路交汇处,小区共10幢建筑,都是高层,全板式结构。小区以三房、四房为主要房型,分别是126、136、164的三房以及166、193的4房,还有较少220大平层。小区外立面简洁现代,小区配套齐全,有游泳池、 健身房、 儿童游乐场 、会所等。

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小区点评
  • 物业水平

    小区物业是晋合物业管理(苏州)有限公司,服务比较好,岗亭、摄像头、门禁等物业设备齐全,服务品质比较好,多年来零投诉。小区出入口需要刷卡进门,外来人员入内,需要登记方可进入。小区保安全天都会站岗,业主安全有保障。保洁人员会每天定时打扫卫生,保持小区干净整洁。小区的物业水平在周边其余的小区中,是比较不错的,如果有购房者对于小区的物业服务有要求,可以考虑本小区。

  • 小区优点

    1、交通便利,公交线路多,距离地铁不远。

  • 小区缺点

    1、小区地上地下车位紧张。

小区问答
Q房网
游客
您好,很高兴为您解答金湖湾花园小区相关问题。 金湖湾花园位于(工业园区)南施街188号,绿化率相对比较高,容积率低,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。金湖湾花园户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。 金湖湾花园是由专业的施工单位负责的,因此金湖湾花园的施工质量是有保障的。并且金湖湾花园的开发商也是由实力开发商开发建筑,金湖湾花园建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个金湖湾花园的质量都是有保障的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-09
Q房网
游客
您好,很高兴为您解答金湖湾花园小区相关问题。 金湖湾花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般金湖湾花园多层的公摊为5%-10%,金湖湾花园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,金湖湾花园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金湖湾花园房子的情况来算一下。 金湖湾花园位于(工业园区)南施街188号,规划户数为736户,停车位能满足业主的需求,如果想了解更多的信息可以拨打Q房网本地门店专业经纪人电话免费咨询。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-09
Q房网
游客
您好,很高兴为您解答金湖湾花园小区相关问题。 金湖湾花园位于(工业园区)南施街188号,地理位置好,交通也方便。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 判断金湖湾花园开发商的实力, 1、要了解金湖湾花园开发商和项目土地情况; 2、要看金湖湾花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。 3、看金湖湾花园开发商以往的业绩; 4、金湖湾花园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。 5、看金湖湾花园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的; 6、看金湖湾花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-09
Q房网
游客
您好,很高兴为您解答金湖湾花园小区相关问题。 金湖湾花园坐落在(工业园区)南施街188号,这里的地段不算偏,出行还是很便捷,目前金湖湾花园的价格为54906元/平米,同比周边的房价,还是十分优惠,特别是刚需房客,买房可以考虑一下金湖湾花园。 买房投资无非看地段、看配套、看环境,而金湖湾花园位于(工业园区)南施街188号,在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套,目前金湖湾花园为54906元/平米,不管是投资还是自住都可以考虑。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-09
Q房网
游客
您好,很高兴为您解答金湖湾花园小区相关问题。 金湖湾花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金湖湾花园很方便。除此之外,金湖湾花园周边还有各大购物商场,满足日常所需。金湖湾花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。 金湖湾花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金湖湾花园的配套完善,设施齐全,在金湖湾花园居住是十分安全便捷的。金湖湾花园除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-09
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金湖湾花园价格走势

12月成交均价

50248元/平米

同比11月

3.99%

挂牌均价:53408元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考

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许英爱

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